Residential lots in Omoa, Cortés, on highway CA-13 near Puerto Cortés, on land deeded to Lotificadora Omoa S.A. de C.V. (ask to see the deed before you pay). Owner financing: 15% down and up to 7 years of fixed installments on the list price, no bank and no guarantor. Lotes residenciales en Omoa, Cortés, sobre la carretera CA-13 cerca de Puerto Cortés, en un terreno escriturado a nombre de Lotificadora Omoa S.A. de C.V. (pide ver la escritura antes de pagar). Financiamiento directo: 15% de prima y hasta 7 años de cuotas fijas sobre el precio de lista, sin banco ni fiador.
26.6 acres (10.77 ha). Two parcels split by highway CA-13: the northern parcel sits inland with mountain views, the southern parcel runs along the river, about 500 m from the beach.
Sold in stages of about 10 lots. Each next stage opens when the current one is complete, at a higher price, so the map marks as available only the lots you can actually reserve today. Residential lots with road access. The map shows every lot, and you start the reservation of yours right there.
Our family's land. This land belongs to our family. We are subdividing it ourselves, for the first time, and selling it to you directly: you deal with the family, not a middleman, and you see the deed held by Lotificadora Omoa S.A. de C.V. before you pay.
Ask to see the deed. The whole property is deeded to Lotificadora Omoa S.A. de C.V. and its perimeter was surveyed in 2026; we show you the deed and the survey before you pay anything. Your own lot is deeded to you with the last payment.
15.4 manzanas (10.77 ha). Dos parcelas divididas por la carretera CA-13: la parcela norte hacia el interior con vista a la montaña; la sur corre a lo largo del río, a unos 500 metros de la playa.
En venta por etapas de unos 10 lotes. Cada etapa siguiente abre al completarse la actual, a un precio mayor, así que en el mapa solo aparecen como disponibles los lotes que de verdad se pueden reservar hoy. Lotes residenciales con acceso vial. En el mapa ves cada lote y ahí mismo inicias la reserva del tuyo.
Tierra de nuestra familia. Esta tierra es de nuestra familia. Hoy la lotificamos nosotros mismos, por primera vez, y te la vendemos directo: tratas con la familia, no con un intermediario, y la escritura de Lotificadora Omoa S.A. de C.V. la ves antes de pagar.
Pide ver la escritura. El terreno completo está escriturado a nombre de Lotificadora Omoa S.A. de C.V. y su perímetro se midió en 2026; te enseñamos la escritura y la medición antes de que pagues nada. La escritura de tu lote se hace a tu nombre con el último pago.
Puerto Cortés is on the same highway; its Wikipedia page calls it the largest seaport in Central America by volume of traffic. Customs, jobs and commerce within reach. Puerto Cortés está sobre la misma carretera; su página de Wikipedia lo describe como el puerto con más tráfico de Centroamérica. Aduanas, trabajo y comercio a la mano.
Source: Wikipedia(opens in a new tab)The airline list on the Wikipedia page of San Pedro Sula's Ramón Villeda Morales airport includes direct flights from Miami and Houston; the drive to the property is by paved highway. La lista de aerolíneas en la página de Wikipedia del aeropuerto Ramón Villeda Morales de San Pedro Sula incluye vuelos directos desde Miami y Houston; a la propiedad se llega por carretera pavimentada.
Source: Wikipedia(opens in a new tab)Warm all year, a sea breeze, and a town with history: the San Fernando fortress in Omoa was begun in 1756. Calor todo el año, brisa del mar y un pueblo con historia: la Fortaleza de San Fernando de Omoa se empezó a construir en 1756.
Source: Wikipedia(opens in a new tab)Browse every lot on the map: lots in the stage on sale can be reserved today, the rest show their stage and open later. See prices, sizes in square varas (v², about 0.7 m² each) and monthly payments. The map and the buyer account are in Spanish and every price is in US dollars; these are the words you will meet there.
Explora todos los lotes en el mapa: los de la etapa a la venta se pueden reservar hoy; los demás muestran su etapa y abren después. Ve precios, tamaños en varas y cuotas mensuales.
On a green lot, Reservar starts the reservation: the lot is held while your deposit arrives by Zelle or bank transfer, and you follow it from your buyer account (Mi cuenta).
Updating the figures from the lot map...Actualizando las cifras con el mapa de lotes... These figures could not be refreshed; the map always has today's prices.No se pudieron actualizar estas cifras; el mapa siempre tiene los precios de hoy.
Every lot shows its size, its price and its monthly payment. You start the reservation right there, with no bank and no guarantor. Cada lote muestra su tamaño, su precio y su cuota. Ahí mismo inicias la reserva, sin banco ni fiador.
You send the reservation deposit by bank transfer or Zelle and the lot is held for 24 hours while the receipt arrives. Every payment shows in your buyer account. Envías el depósito de reserva por transferencia o Zelle y el lote queda apartado 24 horas mientras llega el comprobante. Cada pago queda en tu cuenta de comprador.
If you come, we walk the boundaries with you. You pay cash with a 25% discount, or 15%+ down and up to 7 years in fixed installments on the list price. You sign the promise of sale electronically in your account, and a notary authenticates it. Si vienes, recorremos los linderos contigo. Pagas de contado con 25% de descuento, o con prima desde 15% y hasta 7 años en cuotas fijas sobre el precio de lista. La promesa de venta la firmas electrónicamente en tu cuenta y se autentica ante notario.
With the last payment your lot is deeded and registered to you: surveyed, with its own boundaries on file at the land registry (Catastro). Con el último pago tu lote se escritura y queda a tu nombre: medido y con sus linderos en Catastro.
The deposit, the hold and the plans are the ones the lot map shows before you pay; the signed promise of sale is what binds both parties (see the terms). El depósito, el plazo de apartado y los planes son los que muestra el mapa de lotes antes de pagar; lo que obliga a las dos partes es la promesa de venta firmada (lee los términos).
The deed of the whole property in the name of Lotificadora Omoa S.A. de C.V. and the 2026 survey of its perimeter: ask to see both before you pay. Subdivision plan finished: every lot already has its measurements and price on the map. La escritura del terreno completo a nombre de Lotificadora Omoa S.A. de C.V. y la medición de su perímetro de 2026: pide ver las dos antes de pagar. Plano de lotificación terminado: cada lote ya tiene sus medidas y su precio en el mapa.
Streets, the power grid and the water network of the first construction phase. Pre-sale money goes into the works, and the advances are posted on our Facebook page. Calles, red eléctrica y red de agua de la primera fase de obra. El dinero de la preventa se usa en la obra y los avances se publican en nuestra página de Facebook.
A notarized promise-of-sale contract, conditioned on the subdivision approval, that states what happens with your payments if the permit is not granted. The deed to your lot is delivered with the last payment. Contrato de promesa de venta ante notario, condicionado a la aprobación de la lotificación, que establece qué pasa con tus pagos si el permiso no se otorga. La escritura de tu lote se entrega con el último pago.
The list price is what the plans pay in installments; paying cash takes 25% off. Each lot's exact price is on the map. El precio de lista es el que pagas en cuotas; de contado pagas 25% menos. El precio exacto de cada lote está en el mapa.
| Plan | Terms | Lot from US$29,500 |
|---|---|---|
| Cash | 25% discount | US$22,125 |
| 3 years | 20% down, 18% discount | US$540/mo |
| 5 years | 15% down, 7% discount | US$390/mo |
| 7 years | 15% down | US$300/mo |
The plans pay the list price in fixed installments, with no rate added to the balance; no bank and no guarantor. The deed is delivered with the last payment. Final approval subject to the contract with the seller. Los planes pagan el precio de lista en cuotas fijas, sin una tasa sobre el saldo; sin banco ni fiador. La escritura se entrega con el último pago. Aprobación final sujeta al contrato con el vendedor.
Updating the figures from the lot map...Actualizando las cifras con el mapa de lotes... These figures could not be refreshed; the map always has today's prices.No se pudieron actualizar estas cifras; el mapa siempre tiene los precios de hoy.
Steps done: 2 of 9 Pasos listos: 2 de 9
Next: Environmental license, in process. Siguiente: Licencia ambiental, en trámite.
Today the list price is US$100 per v² (square vara, about 0.7 m²; US$75 cash); with every permit and work complete it will be 33% higher. Your price is fixed the day you reserve. Hoy el precio de lista es de US$100 por v² (US$75 de contado); con todos los permisos y obras completos será un 33% más alto. Tu precio queda fijo el día que reservas.
Yes. You sign a notarized promise-of-sale contract with Lotificadora Omoa S.A. de C.V., the registered owner of the land. The contract fixes your lot, your price and your payment plan, and states what happens if the subdivision permit is not granted.Sí. Firmas un contrato de promesa de venta ante notario con Lotificadora Omoa S.A. de C.V., dueña registrada del terreno. El contrato fija tu lote, tu precio y tu plan de pagos, y dice qué pasa si el permiso de lotificación no se otorga.
The promise of sale is conditioned on the approval. If the municipality does not approve the subdivision within the term set in the contract, you can cancel and the contract states how your payments are returned.La promesa de venta está condicionada a la aprobación. Si la municipalidad no aprueba la lotificación en el plazo del contrato, puedes cancelar y el contrato establece cómo se te devuelven tus pagos.
A stage is a group of about 10 lots sold together. When the lots of the open stages are sold, the next stage opens at a slightly higher price; the map shows which stage each lot belongs to. The construction phases are something else: they are the sections in which streets, power and water are built.Una etapa es un grupo de unos 10 lotes que se venden juntos. Cuando se venden los lotes de las etapas abiertas, abre la siguiente a un precio un poco mayor; el mapa muestra a qué etapa pertenece cada lote. Las fases de obra son otra cosa: son los tramos en que se construyen las calles, la luz y el agua.
Construction starts once the subdivision is approved and the first-phase streets are open. Until then you can visit, fence and plan. Homes keep the same setbacks the 3D preview draws (3 m at the front, 1.5 m at the sides, 2 m at the back); the full building rules are still being drafted, so ask us for the current draft before you reserve.La construcción empieza cuando la lotificación esté aprobada y las calles de la primera fase de obra abiertas. Mientras, puedes visitar, cercar y planear. Las casas respetan los mismos retiros que dibuja la vista 3D (3 m al frente, 1.5 m a los lados, 2 m al fondo); el reglamento completo de construcción está en redacción, así que pídenos el borrador vigente antes de reservar.
Yes. You start the reservation on the map, pay by Zelle in dollars, sign the promise of sale electronically (a notary authenticates it) and follow every payment and receipt in your account. For the deed you come once, or a relative or our lawyer signs for you with a power of attorney.Sí. Inicias la reserva en el mapa, pagas por Zelle en dólares, firmas la promesa de venta electrónicamente (un notario la autentica) y sigues cada pago y recibo en tu cuenta. Para la escritura vienes una vez, o firma por ti un familiar o nuestro abogado con un poder.
The deed and its registration at the national property registry (Instituto de la Propiedad) when you finish paying (notary, stamps and registry fees, quoted in the contract), and the yearly municipal property tax once the lot is in your name. Any other cost is written in the contract; ask for it before you reserve.La escritura y su inscripción en el Instituto de la Propiedad al terminar de pagar (notario, timbres y registro, cotizados en el contrato), y el impuesto de bienes inmuebles municipal cada año cuando el lote esté a tu nombre. Cualquier otro costo está escrito en el contrato; pídelo antes de reservar.
Yes. Before the deed you can transfer the promise of sale with our written consent for a small administrative fee. After the deed the lot is yours to sell like any property. The list price of the lots still on sale rises with each pre-sale step (see Prices and plans).Sí. Antes de la escritura puedes ceder la promesa de venta con nuestra autorización escrita por un cargo administrativo pequeño. Con la escritura el lote es tuyo para vender como cualquier propiedad. El precio de lista de los lotes aún a la venta sube con cada paso de la preventa (mira Precios y planes).
A drone photo of the land, one of the coast next to it, and 3D renders of the lot plan over satellite imagery. Each image says which one it is. Una foto de dron del terreno, una de la costa junto a él y renders 3D del plano de lotes sobre imagen satelital. Cada imagen dice cuál es.
No middlemen and no commissions for you, no pressure. We show you the property, walk the boundaries and answer everything. Visits by appointment. Sin intermediarios ni comisiones para ti, sin presión. Te enseñamos la propiedad, recorremos los linderos y respondemos todo. Visitas con cita previa.
Before you pay anything, ask to see the deed of the whole property in the name of Lotificadora Omoa S.A. de C.V. Antes de pagar nada, pide ver la escritura del terreno completo a nombre de Lotificadora Omoa S.A. de C.V.
Leave your name and WhatsApp and we send you the lots on sale, their prices and the subdivision plan. Déjanos tu nombre y tu WhatsApp y te enviamos los lotes a la venta, sus precios y el plano de la lotificación.